서울시 신혼부부 장기전세주택 미리내집 입주조건, 특별 혜택, 신청 방법

 

서울시가 저출생 문제를 해결하기 위해 탄생응원 서울 프로젝트 시즌 2를 발표했습니다. 오늘 알려드릴 미리내집은 서울형 저출생 주거대책 중 하나로 신혼부부와 양육자를 위한 제도인데요.

 

따라서 오늘은 서울시 신혼부부 장기전세주택 미리내집이란 무엇인지와 입주 조건, 출산율 제고 효과, 특별 혜택, 공급 및 경쟁률, 입주자 모집 신청 방법에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 

 

 

미리내집이란?

출처: 탄생응원 서울 프로젝트 블로그

미리내집이란 서울시가 추진하는 주요 신규 및 확대 사업 중 하나로 신혼부부와 양육자를 위해 주거지를 지원하는 서울형 저출생 주거 대책 사업 중 하나인데요.

 

무주택 세대원으로 구성된 서울시 신혼부부와 양육자를 대상으로 하는 장기전세주택으로, 저렴한 비용으로 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있는 기회를 제공하여 출산과 자녀 양육을 독려하기 위해 만들어졌습니다. 

 

이는 1호 올림픽 파크 포레온을 시작으로 올해 1,000호를 공급하며 2026년부터는 연 4,000호씩 공급할 예정입니다.

 

업데이트되는 정보는 서울시 탄생응원 서울 프로젝트 블로그, 유튜브, 인스타그램, 서울주택도시공사 홈페이지에서 확인 가능합니다.

 

 

 

입주 조건

서울시 신혼부부 장기전세주택 미리내집의 입주자 조건은 혼인신고를 한 날로부터 7년 이내 신혼부부 또는 공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부로, 부부 모두 공고일 기준으로 5년 이내에 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다. 

 

📌 혼인신고 이후 7년 이내 신혼부부

📌 공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부

📌 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않은 부부

 

 

출산율 제고 효과

출처: 탄생응원 서울 프로젝트 블로그

2007년 오세훈 시장이 도입한 장기전세주택에 거주한 신혼부부가 다른 부부에 비해 평균 자녀수와 평균 출생 자녀수 모두 높았다는 점에서 착안한 서울시 신혼부부 장기전세주택 미리내집은 출산율을 높이는 데 긍정적인 효과를 보이고 있는데요.

 

그 예로 장기전세주택 입주가구의 평균 자녀수는 2명이며 (전체 평균 1.7명), 출생 자녀수는 0.75명으로 (전체 평균 0.59명) 보다 전체 평균보다 출산율이 높다는 효과를 확인할 수 있습니다.

 

 

특별 혜택

신혼부부 공공주택 미리내집 입주자를 위한 특별혜택은 출산 시 인센티브뿐만 아니라 최장 20년 거주가 가능한데요. 또한 자녀 수에 따라 우선 매수 청구권을 제공할 수 있습니다.

 

이 외에도 매매가격 인센티브를 제공하여 2자녀 이상 출산 시에는 시세의 90%로, 3자녀 이상 출산 시 시세의 80%로 매매가 가능합니다. 

 

신혼부부 공공주택 미리내집 공급 및 특별 혜택
입주대상	무주택 세대원으로 구성된 신혼부부 (무자녀 또는 유자녀 가구 포함)
최장 20년 거주 가능	신혼부부 입주 시 최장 10년
	1 자녀 출산 시 최장 20년
우선 매수 청구권 제공	2자녀 이상 출산 시
매매가격 인센티브 제공	2자녀 이상 출산 시 시세 90%로 매매 가능
	3자녀 이상 출산 시, 시세의 80%로 매매 가능

 

 

공급 계획 및 경쟁률

출처: 탄생응원 서울 프로젝트 블로그

2024년 7월 23일(화)과 24일(수)에 진행된 전용면적 49.59㎡ 각 150세대 올림픽파크포레온 장기전세주택 입주자 모집에는 17,929 가구가 신청해 평균 경쟁률 60:1이었으며, 59㎡에서는 213:1을 기록할 만큼 치열했는데요. 

 

2026년부터는 연 4,000호까지 늘릴 계획이라고 하니, 결혼 후 아이를 낳고 싶은 신혼부부라면 주거 안정을 위해 업데이트되는 정보를 자주 확인해 보시는 것이 좋습니다. 

 

입주자 모집 신청방법

출처: SH공사 누리집 홈페이지

서울시 신혼부부 장기전세주택 미리내집의 입주자 모집은 SH공사 누리집 홈페이지를 통해 확인 및 신청하실 수 있는데요. 그뿐만 아니라, SH공사 누리집에서는 공급계획과 서류심사 대상자 조회, 온라인 신청 등을 확인하실 수 있습니다. 

 

 

오늘은 서울시 신혼부부 장기전세주택 미리내집에 대해 자세히 알아보았습니다. 결혼 후 아이를 낳고 싶은 서울시의 예비 신혼부부, 신혼부부분들에게는 희소식이 아닐까 싶은데요. 계속해서 공급을 늘릴 계획이라고 하니, 주거 안정 및 양육을 위해 서울시 블로그 또는 홈페이지를 즐겨찾기 해두시고 다양한 정보 얻으시면 좋을 것 같습니다.

 

SH 주택도시공사

 

탄생응원 블로그

 

탄생응원 유튜브

 

 

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